Warum immer mehr Menschen in den Emiraten investieren

Starke Renditen, stabile Rahmenbedingungen und hohe Lebensqualität

Wenn von Top-Immobilien die Rede ist, denken viele an London, New York oder Singapur. Doch 2025 richtet sich der Blick internationaler Anlegerinnen und Anleger zunehmend auf die Vereinigten Arabischen Emirate. Und das aus gutem Grund: Hohe Mietrenditen, keine Immobiliensteuern und ein stetig wachsender Markt machen das Land zu einem der attraktivsten und sichersten Standorte für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Auch interne Daten von uns zeigen: Immer mehr unserer Kunden betrachten die Vereinigten Arabische Emirate (VAE) nicht nur als Investitionsstandort, sondern als Ort, an dem sie langfristig Stabilität und Lebensqualität aufbauen können.

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Warum die VAE im internationalen Vergleich hervorstechen

Überdurchschnittliche Mietrenditen

Die durchschnittlichen Renditen in Dubai und Abu Dhabi liegen aktuell bei rund sechs bis sieben Prozent, in einzelnen Gemeinden sogar höher. Zum Vergleich: London bewegt sich meist zwischen drei und fünf Prozent, Singapur bei drei bis vier Prozent, und selbst New York liegt im Schnitt bei fünf bis sieben Prozent. Damit bieten die Emirate oft höhere Erträge bei niedrigeren Einstiegskosten.

Keine laufenden Immobiliensteuern

In den VAE gibt es keine jährliche Grundsteuer und keine Kapitalertragsteuer. Das heißt: Was eine Immobilie abwirft, bleibt vollständig beim Eigentümer. In anderen Weltstädten dagegen schmälern laufende Steuern und Gebühren regelmäßig die Rendite.

Stabiler und regulierter Markt

Die Regierung der VAE hat in den letzten Jahren klare Gesetze und Regulierungen geschaffen, um Investoren zu schützen. Dazu gehören Treuhandkonten (Escrow Laws), die Aufsicht durch die RERA (Real Estate Regulatory Agency) und transparente Verfahren bei Eigentumsübertragungen. Ausländische Käuferinnen und Käufer dürfen in ausgewiesenen Freehold-Zonen uneingeschränkt Eigentum erwerben, ein wichtiger Vertrauensfaktor. Hinzu kommen stabile politische Verhältnisse und eine hochwertige Infrastruktur, die das Investitionsklima zusätzlich stärken.

Wachsende Nachfrage durch Einwohner

Das Bevölkerungswachstum in den Emiraten bleibt dynamisch. Immer mehr Expats und Fachkräfte entscheiden sich, langfristig zu bleiben. Viele Familien wechseln vom Mieten zum Kaufen, um sich dauerhaft abzusichern. Diese starke Nachfrage nach selbstgenutztem Eigentum sorgt für Stabilität und verhindert, dass der Markt ausschließlich von Investorinnen und Investoren abhängt.

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Lebensqualität und Infrastruktur

Moderne Wohngebiete wie Saadiyat Island, Yas Island, Dubai Hills oder Arabian Ranches bieten weit mehr als nur Immobilien, sie stehen für ein durchdachtes Lebenskonzept. Schulen, Gesundheitszentren, Freizeitangebote und Verkehrsanbindung sind integraler Bestandteil der Planung. Ein Kauf bedeutet hier meist, Teil einer voll ausgestatteten, nachhaltigen Gemeinschaft zu werden.

Warum sich ein Einstieg jetzt lohnt

• Hohe Renditeaussichten:
  ‍Sowohl Neubauten (Off-Plan) als auch Bestandsimmobilien verzeichnen stabile Preissteigerungen.‍
• Breites Angebot:
  ‍Von luxuriösen Villen bis zu erschwinglichen Apartments – der Markt ist interessant für fast jedes Budget.
• Langfristige Sicherheit:
  Wirtschaftswachstum, internationale Vernetzung und investorenfreundliche Gesetze schaffen ein verlässliches Umfeld.
• Golden Visa:
  Wer eine Immobilie oberhalb bestimmter Wertgrenzen erwirbt, kann eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für sich und seine Familie erhalten.

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Fazit

Internationale Investoren blicken längst über London oder New York hinaus. Die Emirate haben sich als stabiler, renditestarker und lebenswerter Immobilienmarkt etabliert, ein Ort, an dem sich finanzielles Wachstum und eine hohe Lebensqualität verbinden lassen.

Unser Team bei der PSI Consultants GmbH unterstützt Käuferinnen und Investoren dabei, die passende Immobilie zu finden, sei es für Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung oder als neues Zuhause in einer der gefragtesten Regionen des Landes.

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